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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝投交通发展有限公司

出租物业地址

深圳市宝安区福海街道展城社区蚝业路61号骏星光电产业园B栋宿舍楼3楼

出租物业基本信息

出租面积

48间（32.06㎡/间）

出租用途

宿舍、公寓

出租期限

5年（含2个月装修免租期，原租户中标不享有装修免租期）

免租期限

2个月（原租户中标不享有装修免租期）

租金底价

人民币1106元/间/月（含税）

租金递增幅度

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增1％。

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.无优先承租权；

2.物业管理费：50元/间/月（含税）；

3.其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

有两种方式：1. 由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经集团审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施；2.终止公开招租行为，重新招租。

备 注

租赁保证金：合同期最后一年2个月租金；

水电押金：合同期首年1个月租金金额；

装修押金：合同期首年1个月租金金额。

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2、如竞价人对本物业的用途涉及公寓，须在公告发布之日前3年内，具有公寓经营业绩；

3、竞价人须有良好的信誉，竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

4、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人违反上述承诺的情况，招租人有权拒绝其竞价的权利；

5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

报名截止时间

2024年8月9日9：00起至2024年8月22日18：00止

其他事项

1.招租时招租面积以项目简介表为准，承租人不得要求减退承租面积。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；  

3.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。

4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

联系人

龙工、龚工

联系电话

0755-23599844、0755-27758321

联系地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）

网址

https://ba.szggzy.com/home/index.html