编号:
出租方 基本情况 |
出租方名称 |
深圳市宝路华石岩汽车站有限公司 |
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出租物业地址 |
深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站 |
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出租物业基本信息 |
出租面积 |
9593.52㎡(其中,一层商业1792.62㎡、二层商业2448.19㎡、三层商业2352.71㎡、后广场约3000㎡,后广场面积以测绘为准) |
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出租用途 |
一层商业、二层商业、三层办公、场地仅用作停车 |
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出租期限 |
出租期限:5年 |
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免租期限 |
2个月 |
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租金底价 |
一层商业62.5元/㎡/月、二层商业36元/㎡/月、三层商业35元/㎡/月、后广场20元/㎡/月。 |
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租金递增幅度 |
从合同签订的第二年起,租金每年递增3% |
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出租物业 使用情况 |
空置 |
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是否允许 联合承租 |
否 |
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注意事项 |
1.房屋收取1元/㎡/月物业管理费,停车场收取750元/月垃圾清运费。 2.水费6元/立方米、电费1.4元/度;水电根据政府定价调整。 3.大楼仅有1部电梯; 4.如承租方需要额外增加用电量,可通过出租方向供电部门申请增容,并承担用电增容的全部费用,若因承租方需要更换电梯,由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时,承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有; 5.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的,费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业; 6.大楼消防、电梯、电气等设备等日常维保费及年检费由承租方承担; 7.无优先承租权; 8.其他详见招租文件 |
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交易方式确定 |
公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 |
经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者,按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后,租金价格为原招租底价的,由招租人决定,可直接终止公开招租行为,重新进行公开招租。 |
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公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方 |
经公开招租只有一个符合条件的报名者,原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时,由招租人决定招租程序,程序有以下两种方式:1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判,经直管企业批准后,可以不低于招租底价采用直接出租方式,并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为,重新进行公开招租。 |
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备注 |
无 |
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承租方 应具备的资格条件 |
1.竞价人为中国大陆境内(港、澳、台地区除外)依法注册的独立法人企业。 2.竞价人有良好的信誉,没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态;未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 3.竞价人有良好的履约能力,无违反合同约定的情况(如欠租、不服从安全生产管理等)。 4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品;禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。 5.本次招租不接受联合体竞租,不允许分租转租。 6.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案,包含但不限于公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营(须明确承租物业具体经营内容,不得有转租分租情形)等内容。停车场部分的物业仅作停车场使用。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求,招租人将对规划运营方案进行实质性审查。 |
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报名截止时间 |
2024年 5月11日9:00 时至2024年 5月23日17:00 时 |
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其他事项 |
1. 物业现处于空租状态,以物业中标后实际移交的状态为准。 2. 承租方进行二次装修的,需向出租方提出书面申请,获批后实施,装修方案不得损害建筑物承重结构,不得凿拆现有墙体,不得改变该物业主体结构或破坏物业外观,且需符合消防和安全生产的要求,获得消防等部门审核通过。 3. 租赁期间,如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形,出租方有权无条件解除本合同,承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方,并给予承租方合理的搬迁时间,承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业,如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业,视作承租方根本违约,出租方有权单方面解除合同,不予退还保证金,并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 5. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时,承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改(包括场地清场等工作)。
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招租单位(招租代理)及联系方式 |
名称 |
深圳市宝路华石岩汽车站有限公司 |
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联系人 |
龙工 |
联系电话 |
0755-23599844 |
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联系地址 |
深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
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网址 |
深圳公共资源交易中心(深圳交易集团有限公司宝安分公司)网站:https://ba.szggzy.com/home/index.html |
深圳市宝路华石岩汽车站有限公司
2024年5月11日