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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

出租物业地址

深圳市龙华区观湖街道松元厦社区观澜大道548号

出租物业基本信息

出租面积

1、主体大楼2813.55㎡（一层254㎡、二层420.60㎡、三层1075.25㎡、四层1063.70㎡)，

2、办公大楼586.73㎡(一层36.63㎡、二层550.10㎡）。

出租用途

    办公、宿舍（公寓）

出租期限

5年

免租期限

2个月

租金底价

27.9元/月/㎡

租金递增幅度

从合同签订的第二年起，租金每两年递增5%

出租物业

使用情况

空租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.物业管理费每月0.5元/㎡；水电费：主楼首层水6元/立方、电1.5元/度，二层以上按水6元/立方、电1.2元/度（根据政府主管部门定价调整）；

2.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。 承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；

3.无优先承租权；

4.其他详见招租文件

5.两物业同时对外招租，竞租人可单独应租一个物业或者同时应租两个物业。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

           无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未被列入失信被执行人名单；

2、竞价人须承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4、竞价人须承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。

5、竞价人规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞租。

6、竞价人须承诺若中选承租后经营规划运营方案相应业务。

报名截止时间

 2023年 9月 27日 17:00 时

其他事项

1. 物业现处于部分在租简装状态，以物业中标后实际移交的状态为准。

2. 承租人入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租人应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租方及物业管理单位有权对承租人装修进行监督，如发现承租人实际装修与装修方案不符的，招租方有权采取停水断电等措施予以制止，承租人必须按照招租方要求在招租方指定期限内纠正。

3. 水电费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

联系人

章春苹、张艺龄、蔡名龙

联系电话

13662563356/0755-83703961/13570893761/0755-22215284/13682543195

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/