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序号

内容

招租要点说明

1

出租方名称

深圳市明澜公路养护工程有限公司 

2

物业名称

万延工业区三栋一层物业

3

物业地址

宝安区福海街道桥头社区富海工业城三栋

4

招租面积及计算依据

招租面积：4933.4㎡

5

招租情况简介

本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中标后，不得要求减退承租面积。

不得转租、分租。

6

物业产权状况

有

7

出租物业类型

厂房

8

出租物业现状

在租 

9

出租物业装修现状

简装

10

是否列入城市更新范围

否

11

招租方式

公开竞价（逐轮报价，价高者得）

公告期满，如投标人为3家以上，应正常开标。评标采用最高价中标法，符合条件且报价最高者为中标人，中标价为合同价；如合格投标人仅有2家，评标采用竞争性谈判，报价最高者为中标人，中标价为合同价；如合格投标人仅有1家时，经集团审定后，可直接出租或终止公开招租行为重新招租。

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出租期限

  3年。

13

招租底价

47元/㎡月

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物业管理费

每月1元/m2

空调费

每月  / 元/㎡

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租金递增幅度

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％

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租赁保证金

租赁保证金为合同期最后一年的两个月租金。

17

免租期

1个月免租期

18

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。

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承租方资格条件

1.竞租方为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。注册资本100万元以上（含100万元）。

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

5.竞租方承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

6、要求竞租方是规上企业，签订合同后，需在宝安区的工业年产值需达到1亿元/年以上，每年9月上旬向我司提供上一年度产值纳统的证明文件（产值纳统情况以属地街道或政府统计部门出具的书面材料为准），逾期未能提供证明文件或纳税未达标的，视为年度考核不合格。我司有权提前终止租赁合同，立即回收租赁房屋并不须对新承租户公司进行任何赔偿；或在本租赁年度内要求新承租户每月缴纳的租金标准提升至相应的幅度。

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招租的物业用途限定

厂房

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转分租

物业不允许转租分租，必须自用；

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竞租保证金

470000元(大写:肆拾柒万元整)

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其他

水电费保证金金额为首年1个月租金。

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风险提示

1、若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租；

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招租小组

组长：廖拥新

成员：林冰、张伟、肖小春、张昭洋、何志钦