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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝安松白公路有限公司

出租物业地址

深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白工业园B区

出租物业基本信息

出租面积

厂房面积4993.9 ㎡；宿舍面积163.79㎡

出租用途

工业、宿舍

出租期限

2026.10.31止（含免装修期）

免租期限

1个月 

租金底价

28元/m².月

租金递增幅度

从合同签订后的第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增3 %。

出租物业

使用情况

在租【合同到期时间：2022年7月31日止、其中厂房二楼南部分物业（845.71㎡）合同到期时间于2022年12月9日止】。

是否允许

联合承租

否

注意事项

无优先承租权人,其他详见招租文件。 

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备 注

无

承租方

应具备的资格条件

1.必须具有独立法人资格且具有国家高新技术企业证书、2021年营业收入超过3000万元以上规上企业，以增值税纳税申报表收入为准；未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

3.必须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，（如欠租、不服从安全生产管理等）；

4.本次招租不接受联合体竞租；

5.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

报名截止时间

2022年6月21日 17:00

其他事项

竞价保证金人民币30万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月6日前付清当月租金；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡·月的标准，由出租方向承租方收取；竞价人中标后，不得要求减退承租面积。

1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；

2、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；

3、原租户如未参与本次投标或未中标，按与我方签订《房屋租赁合同》第十九条执行；

4、承租人须承诺中选后，如招租人有空余C栋宿舍（公寓），同意承租至少5间宿舍（公寓）。起租时间自对应签订合同之日计起，租赁期限不超过本项目租赁截止期；

5、厂房二楼南部分物业（845.71㎡）合同到期时间于2022年12月9日止（该部分物业于合同到期后再移交给承租户，并按移交时间开始计算租金）。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

袁敏、江伟琦

联系电话

0755-83500937（15827408643）或0755-83500937（18926527132）

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

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