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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

出租物业地址

深圳市龙华区观湖街道观澜大道548号

出租物业

基本信息

出租面积

1.A候车室新03号：245㎡；

2.办公楼一层05号：50㎡

出租用途

办公或商业用途。

出租期限

3年

免租期限

1.A候车室新03号免租1个月；

2.办公楼一层05号无。

租金底价

1.A候车室新03号150元/㎡/月；

2.办公楼一层05号65元/㎡/月。

租金递增幅度

每年按上一年租金基础递增5%

物业管理费

0.5元/㎡/月

出租物业

使用情况

空置

是否允许

联合承租

否

注意事项

1、物业不允许用于经营酒店、饮食、加工、仓储、娱乐等用途。

2、除租金外，水费、电费、物业管理费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。

3、无优先承租权。

4、其他详见招租文件。

交易方式

确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方。

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方。

经观澜汽车站经营班子会审批后，可以不低于招租底价协议租赁。

公告期满，如无征集到符合条件的意向承租方

公告延长5个工作日，如再无征集到符合条件的意向承租方，公告继续延长一个公告周期（5个工作日为一个公告周期）。延长两个公告周期后如再无征集到符合条件的意向承租方，经观澜汽车站经营班子会审批后，可按不低于出租底价90%的价格重新招租。

备注

无

承租方

应具备的资格条件

包含且不限于：

1.必须具有合法独立法人资格或自然人。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单 (自主招租可含自然人) 。

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4.其他：招租单位按自身招租的物业实际情况进行增加（如经营范围、产业类型及资金实力要求等）

报名截止时间

2021年3月22日至26日下午18:00前

其他事项

1、竞价保证金：A候车室新03号人民币10000元，办公楼一层5号6500元；竞租成交后由承租方在5个工作日内缴纳2个月租金金额的租赁保证金；缴交1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月10日前付清当月租金。

2、承租方因生产需要额外增加用电容量，可通过出租方向供电部门申请增容，承担用电增容而产生的全部费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。

3、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

联系人

杨寿金

联系电话

0755-27766693/13537872379

联系地址

深圳市龙华区观湖街道观澜大道548号

网址

无